Charmant huis - Te koop
€ 399.000
Spaansemolenstraat 31, 2040 Antwerpen
4
201 m²
1
Omschrijving
Charmante woning met heel wat authentieke elementen
Deze woning is zeer rustig gelegen nabij winkels, eet- en sportgelegenheden, scholen en openbaar vervoer.
De woning werd met smaak ingericht en is instapklaar!
Indeling:
Inkomhal op blauwe steen met toegang tot de gezellige woonkamer (31m²) op vinylparket met houtkachel en dubbele deur naar het terras.
Zeer ruime leefkeuken (30m²) op prachtige linoleum met authentieke houten schuifdeuren. De keuken is voorzien van een dubbele spoelbak, inductiekookplaat, dampkap, vaatwasser, heteluchtoven, microgolfoven, koelkast en diepvries.
Badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele lavabo en toilet.
Omheinde en gezellige tuin met terras, ruim tuinhuis en vijver.
Naast de woning bevindt zich nog een ruime en handige fietsenberging / wasplaats / bergruimte, zowel toegankelijk langs de tuin als de straatzijde.
Vernieuwde eiken trap met nachthal op laminaat en toegang tot 4 slaapkamers
Slpk.1: 20m² op plancher en met ingemaakte kasten
Slpk.2: 13,50m² op laminaat en met ingemaakte kasten
Slpk.3: 16,76m² op laminaat en met ingemaakte kasten
Slpk.4: 8,60m² op laminaat, met ingemaakte kasten en met toegangsluik naar de bergzolder (31,50m²).
Extra:
- Kelder
- CV gas: 2011
- Badkamer: 2020
- Dak + isolatie: 2012
- Elektriciteit conform
- Veel parkeergelegenheid in de straat
- Overname meubels is bespreekbaar
Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag
De woning werd met smaak ingericht en is instapklaar!
Indeling:
Inkomhal op blauwe steen met toegang tot de gezellige woonkamer (31m²) op vinylparket met houtkachel en dubbele deur naar het terras.
Zeer ruime leefkeuken (30m²) op prachtige linoleum met authentieke houten schuifdeuren. De keuken is voorzien van een dubbele spoelbak, inductiekookplaat, dampkap, vaatwasser, heteluchtoven, microgolfoven, koelkast en diepvries.
Badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele lavabo en toilet.
Omheinde en gezellige tuin met terras, ruim tuinhuis en vijver.
Naast de woning bevindt zich nog een ruime en handige fietsenberging / wasplaats / bergruimte, zowel toegankelijk langs de tuin als de straatzijde.
Vernieuwde eiken trap met nachthal op laminaat en toegang tot 4 slaapkamers
Slpk.1: 20m² op plancher en met ingemaakte kasten
Slpk.2: 13,50m² op laminaat en met ingemaakte kasten
Slpk.3: 16,76m² op laminaat en met ingemaakte kasten
Slpk.4: 8,60m² op laminaat, met ingemaakte kasten en met toegangsluik naar de bergzolder (31,50m²).
Extra:
- Kelder
- CV gas: 2011
- Badkamer: 2020
- Dak + isolatie: 2012
- Elektriciteit conform
- Veel parkeergelegenheid in de straat
- Overname meubels is bespreekbaar
Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag
Delen op
Financieel
- Prijs: € 399.000,00
- Beschikbaarheid: Vanaf akte
- Kadastraal inkomen: € 761,00
- Servitude: Nee
Terrein
- Grondoppervlakte: 290,00 m²
- Tuin: Ja
- Oriëntatie terras 1: Noordwesten
Stedenbouw
- Bestemming: Woongebied met een cult., hist. en/of esthetische waarde
- Bouwvergunning: Niet meegedeeld
- Verkavelingsvergunning: Nee
- Voorkooprecht: Nee
- Asbestinventarisattest: Ja
- Asbestinventarisattest opmaak datum: 25/09/2023
- Dagvaarding: Niet meegedeeld
- O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
- G-score: A
- P-score: A
Ligging
- Buurt: Rustig
Comfort
- Gemeubeld: Ja
Technieken
- Elektriciteit: Ja
- Telefoonbekabeling: Ja
Energie
-
386
- EPC score: 386 kWh/m²/jaar
- EPC klasse: D
- Dubbele beglazing: Ja
- Ramen: Pvc
- Elektriciteitskeuring: Ja, conform
- Type verwarming: Gas cv
Gebouw
- Bewoonbare oppervlakte: 201,00 m²
- Aantal gevels: 2
- Bouwjaar: 1938
- Staat: Goede staat
- Type dak: Zadeldak
- Oriëntatie achtergevel: Noordwesten
Indeling
- Woonkamer: 31,00 m²
- Keuken: 30,00 m², volledig geïnstalleerd
- Slaapkamer 1: 20,00 m²
- Slaapkamer 2: 13,50 m²
- Slaapkamer 3: 16,76 m²
- Slaapkamer 4: 8,60 m²
- Badkamer type: Douche en ligbad
- Toiletten: 1
- Wasplaats: Ja
- Kelder: Ja
- Zolder: Ja
Parking
- Parkings binnen: Nee