Huis - Te koop
€ 545.000
Lindenlei 97, 2900 Schoten
5
262 m²
2
1
Omschrijving
Lichtrijke en centraal gelegen woning met 5 slpks en garage
Deze woning nabij het centrum van Schoten is onderverdeeld in een duplex appartement met 3 slaapkamers en een dakappartement met 2 slaapkamers. Mits een kleine aanpassing kan van de 2 appartementen één grote woning gemaakt worden.
Mogelijkheid tot kangoeroewonen / verhuren van 1 wooneenheid / omvormen tot 1 woning.
Gemeenschappelijke inkomhal met vestiaire en toegang tot de kelder.
Indeling duplex (EPC 221 kWh/m²) Bew. opp.: 148m² (glvl + 1ste)
Woonkamer (28m²) op massief houten vloer met aansluitend de volledig ruime ingerichte leefkeuken (20m²): inductiekookplaat (2023), dampkap, vaatwasser, dubbele spoelbak, heteluchtoven en koelkast.
Bijkeuken met toegang tot de garage (13,30m²) met automatische poort en berging.
Gastentoilet met handenwasser.
Wasplaats met kastruimte, spoelbak en toegangsdeur naar het terras.
Gedeeltelijk overdekt zonneterras (35m²) en volledig omheinde en onderhoudsvriendelijke tuin met fruitstruiken. De tuin is voorzien van een zij-poortje.
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers op massief houten vloer, een apart toilet en een badkamer met ligbad en geïntegreerde douche, dubbele lavabo en handdoekdroger.
Slaapkamer 1: 19 m² met ingemaakte kasten.
Slaapkamer 2: 11 m² met ingemaakte kasten.
Slaapkamer 3: 10 m² met kast.
Op de eerste verdieping bevindt zich de mogelijkheid om een doorgang te maken tot de trappenhal waardoor het gebouw als één woning kan aangewend worden.
Indeling dakappartement (EPC 187 kWh/m²) Bew. opp.: 76m²
Gezellige woonkamer (22m²) op houten vloer.
Keuken met inductiekookplaat 2023, dampkap en dubbele spoelbak.
Slaapkamer (11m²) met ensuite badkamer voorzien van een inloopdouche, toilet, handdoekdroger en lavabo.
Mezzanine slaapkamer (22m²)
Het dakappartement is voorzien van veel lichtinval en werd gerenoveerd in 2019 (isolatie, vloeren, badkamer)
Gezellig dakterras (30m²) bereikbaar via de tussenverdieping.
Extra:
* Parlefoon op elke verdieping
* Bewateringssysteem tuin
* Groen dak
* Raamdecoratie mogelijk
* Elektriciteit conform
* Vergund als meergezinswoning
* Gescheiden meters
* 2 CV-ketels op aardgas (2012 en 2014)
Rustig gelegen nabij diverse invalswegen en vlakbij Schotenhof.
Mogelijkheid tot kangoeroewonen / verhuren van 1 wooneenheid / omvormen tot 1 woning.
Gemeenschappelijke inkomhal met vestiaire en toegang tot de kelder.
Indeling duplex (EPC 221 kWh/m²) Bew. opp.: 148m² (glvl + 1ste)
Woonkamer (28m²) op massief houten vloer met aansluitend de volledig ruime ingerichte leefkeuken (20m²): inductiekookplaat (2023), dampkap, vaatwasser, dubbele spoelbak, heteluchtoven en koelkast.
Bijkeuken met toegang tot de garage (13,30m²) met automatische poort en berging.
Gastentoilet met handenwasser.
Wasplaats met kastruimte, spoelbak en toegangsdeur naar het terras.
Gedeeltelijk overdekt zonneterras (35m²) en volledig omheinde en onderhoudsvriendelijke tuin met fruitstruiken. De tuin is voorzien van een zij-poortje.
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers op massief houten vloer, een apart toilet en een badkamer met ligbad en geïntegreerde douche, dubbele lavabo en handdoekdroger.
Slaapkamer 1: 19 m² met ingemaakte kasten.
Slaapkamer 2: 11 m² met ingemaakte kasten.
Slaapkamer 3: 10 m² met kast.
Op de eerste verdieping bevindt zich de mogelijkheid om een doorgang te maken tot de trappenhal waardoor het gebouw als één woning kan aangewend worden.
Indeling dakappartement (EPC 187 kWh/m²) Bew. opp.: 76m²
Gezellige woonkamer (22m²) op houten vloer.
Keuken met inductiekookplaat 2023, dampkap en dubbele spoelbak.
Slaapkamer (11m²) met ensuite badkamer voorzien van een inloopdouche, toilet, handdoekdroger en lavabo.
Mezzanine slaapkamer (22m²)
Het dakappartement is voorzien van veel lichtinval en werd gerenoveerd in 2019 (isolatie, vloeren, badkamer)
Gezellig dakterras (30m²) bereikbaar via de tussenverdieping.
Extra:
* Parlefoon op elke verdieping
* Bewateringssysteem tuin
* Groen dak
* Raamdecoratie mogelijk
* Elektriciteit conform
* Vergund als meergezinswoning
* Gescheiden meters
* 2 CV-ketels op aardgas (2012 en 2014)
Rustig gelegen nabij diverse invalswegen en vlakbij Schotenhof.
Delen op
Financieel
- Prijs: € 545.000,00
- Beschikbaarheid: Vanaf akte
- Kadastraal inkomen: € 1.440,00
- Servitude: Nee
Terrein
- Grondoppervlakte: 248,00 m²
- Breedte aan straatkant: 8,00 m
- Tuin: Ja
- Oriëntatie terras 1: Noordoosten
Stedenbouw
- Bestemming: Woongebied
- Bouwvergunning: Ja
- Verkavelingsvergunning: Nee
- Voorkooprecht: Nee
- Asbestinventarisattest: Ja
- Asbestinventarisattest opmaak datum: 14/05/2024
- Asbestinventarisattest informatie: Asbestvrij
- Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
- G-score: A
- P-score: A
- Vonnissen: Nee
Ligging
- Buurt: Centraal
Comfort
- Parlofoon: Ja
- Lift: Nee
Technieken
- Elektriciteit: Ja
- Telefoonbekabeling: Ja
Energie
-
187
- EPC score: 187 kWh/m²/jaar
- EPC code: 3242918
- EPC klasse: B
- Dubbele beglazing: Ja
- Ramen: Hout
- Elektriciteitskeuring: Ja, conform
- Datum keuring: 14/05/2024
- EPC code: 3242918
Gebouw
- Bewoonbare oppervlakte: 262,00 m²
- Aantal gevels: 3
- Bouwjaar: 1993
- Gevelbreedte: 8,00 m
- Oriëntatie achtergevel: Noordoosten
Indeling
- Keuken: Ja, volledig geïnstalleerd
- Slaapkamer 1: 19,00 m²
- Slaapkamer 2: 11,00 m²
- Slaapkamer 3: 10,00 m²
- Slaapkamer 4: 11,00 m²
- Slaapkamer 5: 22,00 m²
- Badkamer type: Douche in bad
- Toiletten: 3
- Wasplaats: Ja
- Kelder: Ja
Parking
- Garage: 1
- Parkings binnen: 1