Huis - Te koop

€ 369.000
Bredabaan 785, 2170 Merksem
4 235 m² 2

Omschrijving

Charmante gerenoveerde kangoeroewoning met mogelijkheid tot 4 slpks

Charmante gerenoveerde kangoeroewoning met mogelijkheid tot 4 slaapkamers

Deze woning is centraal gelegen, nabij diverse invalswegen, winkels, scholen, openbaar vervoer en eetgelegenheden.  De woning is momenteel ingedeeld als opbrengsteigendom met op het gelijkvloers een verhuurd 1slpk-appartement en op de eerste verdieping een duplex 2 slpk-appartement, doch is de woning vergund als eengezinswoning.

Bew. opp.: 235m²
EPC: 307 kWh/m²
Elektr. keuring: niet conform op het gelijkvloers en duplex conform

Indeling GLV:

Inkomhal op blauwe steen met toegang tot de kelder (48m²).
Woonkamer op laminaat en voorzien van een gezellige gashaard en ingemaakte kasten.
Keuken met heteluchtoven, keramische kookplaat, dampkap, dubbele spoelbak, vaatwasser, koelkast met vriesvak, ingemaakte kasten en aansluiting wasmachine / droogkast.
Badkamer voorzien van lavabo in meubel, douche en toilet met handenwasser.
Slaapkamer (16m²) op parketvloer met aansluitend een koertje. (deze slpk kan verwijderd worden om een grotere koer / tuin te creëren)

De gelijkvloerse verdieping is momenteel verhuurd aan 595€ per maand.

Indeling duplex:

Hal op vasttapijt met toegang tot de woonkamer en de bureauruimte.
Bureauruimte (17 m²) met vele ingemaakte kasten. ( welke kan omgevormd worden tot extra bdk )
Woonkamer in L-vorm (33m²) op hoogwaardige laminaat en met erker. (welke kan omgevormd worden tot slpk + dressing)
Gastentoilet met handenwasser.
Gerenoveerde keuken, voorzien van een gasvuur, dampkap, dubbele spoelbak, vaatwasser, koelkast met vriesvak en aansluiting wasmachine / droogkast. ( welke kan omgevormd worden tot extra slpk ) 

Nachthal met toegang tot de badkamer en 2 slaapkamers.
De badkamer op tegelvoer biedt een ligbad, douche, bidet, toilet en dubbele lavabo in meubel.
Slaapkamer 1: 20m², op laminaat en met ingemaakte kasten
Slaapkamer 2: 11m² , op laminaat en met ingemaakte kasten

Extra:

* CV op gas: 2016
* Authentieke elementen zijn bewaard gebleven
* Videofonie
* Airco
* Geïsoleerd dak
* 2 staanplaatsen voor de woning

Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag.

Lees meer

Financieel

  • Prijs: € 369.000,00
  • Beschikbaarheid: Vanaf akte
  • Servitude: Nee

Terrein

  • Grondoppervlakte: 161,00 m²
  • Tuin: Nee

Stedenbouw

  • Bestemming: Woongebied
  • Bouwvergunning: Niet meegedeeld
  • Verkavelingsvergunning: Niet meegedeeld
  • Voorkooprecht: Niet meegedeeld
  • Dagvaarding: Niet meegedeeld
  • O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Ligging

  • Buurt: Centraal

Comfort

  • Alarm: Ja
  • Videofoon: Ja
  • Air conditioning: Ja

Technieken

  • Elektriciteit: Ja
  • Telefoonbekabeling: Ja

Energie

  • 307
  • EPC score: 307 kWh/m²/jaar
  • EPC code: 0002659014
  • EPC klasse: D
  • Dubbele beglazing: Ja
  • Ramen: Aluminium
  • Elektriciteitskeuring: Ja, niet conform
  • Type verwarming: Gas cv

Gebouw

  • Bewoonbare oppervlakte: 235,00 m²
  • Aantal gevels: 2
  • Oriëntatie achtergevel: Zuidoosten

Indeling

  • Keuken: Ja, volledig geïnstalleerd
  • Slaapkamer 1: 20,00 m²
  • Slaapkamer 2: 14,00 m²
  • Slaapkamer 3: 20,00 m²
  • Slaapkamer 4: 11,00 m²
  • Badkamer type: Douche en ligbad
  • Toiletten: 3
  • Kelder: Ja

Parking

  • Parkings buiten: 2

Meer info over deze eigendom

Bedankt voor je bericht, we contacteren je zo spoedig mogelijk.
Er was een probleem bij het versturen van het formulier, gelieve opnieuw te proberen.


Jouw woning ook verkopen/verhuren? Contacteer ons