Huis - Te koop

€ 435.000
Sparrenlaan 39, 2950 Kapellen
3 146 m² 1 1

Omschrijving

Praktisch ingedeelde H.O.B. met 3 slpk en garage

Praktisch ingedeelde half open bebouwing met 3 slaapkamers en garage

Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk met speeltuin aan de overkant, nabij het station, scholen, winkels en openbaar vervoer bevindt zich deze verzorgde energiezuinige woning met drie slaapkamers en tuin.

Indeling:
Ruime en lichtrijke inkomhal op tegelvloer met vestiairekasten.
Gastentoilet met handenwasser en ingemaakte kast.
Woonkamer in L-vorm (36m²) met bureauruimte en schuifdeur naar het terras.
Geïnstalleerde keuken met dubbele spoelbak, vaatwasser, inductie kookplaat, dampkap en koelkast.
De volledig omheinde zuid-west tuin met terras biedt privacy en een groot tuinhuis met loungegedeelte.

Op de eerste verdieping bevinden zich een nachthal met ingemaakte kast / wasplaats, een badkamer en twee slaapkamers.
Badkamer (2017) voorzien van een ligbad met geïntegreerde douche, lavabo meubel en toilet.
Slaapkamer 1 (24m²) op laminaat met dressing en toegang tot het dakterras.
Slaapkamer 2 (15m²) op laminaat, voorzien van een ingemaakte kast.

De zolderverdieping, bereikbaar langs een vaste trap is ingericht als een gezellige 3de slaapkamer (19m²) met veluxraam en een bergzolder.

Garage (19m²) met automatische poort en codeklavier, voorzien van een toegangsdeur naar de tuin.
Oprit voor twee wagens.

Extra:
* Isolatie muren, dak en kruipkelder
* CV op gas ( incl. leidingen en radiatoren ) 2014
* Jaren '70-architectuur
* Energiezuinig ( EPC B )
* Elektrische zonneluifel
* Bureaumeubelen inbegrepen
* Raamdecoratie inbegrepen

Lees meer

Financieel

  • Prijs: € 435.000,00
  • Beschikbaarheid: Vanaf akte
  • Kadastraal inkomen: € 1.088,00
  • Servitude: Nee

Terrein

  • Grondoppervlakte: 354,00 m²
  • Breedte aan straatkant: 10,00 m
  • Tuin: Ja
  • Oriëntatie terras 1: Zuidwesten

Stedenbouw

  • Bestemming: Woongebied
  • Bouwvergunning: Ja
  • Verkavelingsvergunning: Ja
  • Voorkooprecht: Nee
  • Asbestinventarisattest: Ja
  • Asbestinventarisattest opmaak datum: 07/11/2024
  • Asbestinventarisattest informatie: Asbestveilig
  • Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
  • G-score: A
  • P-score: A
  • Watergevoelig openruimtegebied: Nee
  • Vonnissen: Nee

Ligging

  • Buurt: Centraal, rustig

Comfort

  • Gepantserde deur: Ja

Technieken

  • Elektriciteit: Ja

Energie

  • 198
  • EPC score: 198 kWh/m²/jaar
  • EPC code: 0003430126
  • EPC klasse: B
  • Dubbele beglazing: Ja
  • Ramen: Hout
  • Elektriciteitskeuring: Ja, niet conform
  • Type verwarming: Gas cv

Gebouw

  • Bewoonbare oppervlakte: 146,00 m²
  • Aantal gevels: 3
  • Bouwjaar: 1974
  • Staat: Goede staat
  • Gevelbreedte: 7,00 m
  • Oriëntatie achtergevel: Zuidwesten

Indeling

  • Keuken: Ja, geïnstalleerd
  • Bureau: Ja
  • Slaapkamer 1: 24,00 m²
  • Slaapkamer 2: 15,00 m²
  • Slaapkamer 3: 19,00 m²
  • Badkamer type: Douche in bad
  • Toiletten: 2
  • Zolder: Ja

Parking

  • Garage: 1
  • Parkings buiten: 2
  • Parkings binnen: 1

Meer info over deze eigendom

Bedankt voor je bericht, we contacteren je zo spoedig mogelijk.
Er was een probleem bij het versturen van het formulier, gelieve opnieuw te proberen.


Jouw woning ook verkopen/verhuren? Contacteer ons