Huis - Te koop
€ 435.000
Sparrenlaan 39, 2950 Kapellen
3
146 m²
1
1
Omschrijving
Praktisch ingedeelde H.O.B. met 3 slpk en garage
Praktisch ingedeelde half open bebouwing met 3 slaapkamers en garage
Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk met speeltuin aan de overkant, nabij het station, scholen, winkels en openbaar vervoer bevindt zich deze verzorgde energiezuinige woning met drie slaapkamers en tuin.
Indeling:
Ruime en lichtrijke inkomhal op tegelvloer met vestiairekasten.
Gastentoilet met handenwasser en ingemaakte kast.
Woonkamer in L-vorm (36m²) met bureauruimte en schuifdeur naar het terras.
Geïnstalleerde keuken met dubbele spoelbak, vaatwasser, inductie kookplaat, dampkap en koelkast.
De volledig omheinde zuid-west tuin met terras biedt privacy en een groot tuinhuis met loungegedeelte.
Op de eerste verdieping bevinden zich een nachthal met ingemaakte kast / wasplaats, een badkamer en twee slaapkamers.
Badkamer (2017) voorzien van een ligbad met geïntegreerde douche, lavabo meubel en toilet.
Slaapkamer 1 (24m²) op laminaat met dressing en toegang tot het dakterras.
Slaapkamer 2 (15m²) op laminaat, voorzien van een ingemaakte kast.
De zolderverdieping, bereikbaar langs een vaste trap is ingericht als een gezellige 3de slaapkamer (19m²) met veluxraam en een bergzolder.
Garage (19m²) met automatische poort en codeklavier, voorzien van een toegangsdeur naar de tuin.
Oprit voor twee wagens.
Extra:
* Isolatie muren, dak en kruipkelder
* CV op gas ( incl. leidingen en radiatoren ) 2014
* Jaren '70-architectuur
* Energiezuinig ( EPC B )
* Elektrische zonneluifel
* Bureaumeubelen inbegrepen
* Raamdecoratie inbegrepen
Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk met speeltuin aan de overkant, nabij het station, scholen, winkels en openbaar vervoer bevindt zich deze verzorgde energiezuinige woning met drie slaapkamers en tuin.
Indeling:
Ruime en lichtrijke inkomhal op tegelvloer met vestiairekasten.
Gastentoilet met handenwasser en ingemaakte kast.
Woonkamer in L-vorm (36m²) met bureauruimte en schuifdeur naar het terras.
Geïnstalleerde keuken met dubbele spoelbak, vaatwasser, inductie kookplaat, dampkap en koelkast.
De volledig omheinde zuid-west tuin met terras biedt privacy en een groot tuinhuis met loungegedeelte.
Op de eerste verdieping bevinden zich een nachthal met ingemaakte kast / wasplaats, een badkamer en twee slaapkamers.
Badkamer (2017) voorzien van een ligbad met geïntegreerde douche, lavabo meubel en toilet.
Slaapkamer 1 (24m²) op laminaat met dressing en toegang tot het dakterras.
Slaapkamer 2 (15m²) op laminaat, voorzien van een ingemaakte kast.
De zolderverdieping, bereikbaar langs een vaste trap is ingericht als een gezellige 3de slaapkamer (19m²) met veluxraam en een bergzolder.
Garage (19m²) met automatische poort en codeklavier, voorzien van een toegangsdeur naar de tuin.
Oprit voor twee wagens.
Extra:
* Isolatie muren, dak en kruipkelder
* CV op gas ( incl. leidingen en radiatoren ) 2014
* Jaren '70-architectuur
* Energiezuinig ( EPC B )
* Elektrische zonneluifel
* Bureaumeubelen inbegrepen
* Raamdecoratie inbegrepen
Delen op
Financieel
- Prijs: € 435.000,00
- Beschikbaarheid: Vanaf akte
- Kadastraal inkomen: € 1.088,00
- Servitude: Nee
Terrein
- Grondoppervlakte: 354,00 m²
- Breedte aan straatkant: 10,00 m
- Tuin: Ja
- Oriëntatie terras 1: Zuidwesten
Stedenbouw
- Bestemming: Woongebied
- Bouwvergunning: Ja
- Verkavelingsvergunning: Ja
- Voorkooprecht: Nee
- Asbestinventarisattest: Ja
- Asbestinventarisattest opmaak datum: 07/11/2024
- Asbestinventarisattest informatie: Asbestveilig
- Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
- G-score: A
- P-score: A
- Watergevoelig openruimtegebied: Nee
- Vonnissen: Nee
Ligging
- Buurt: Centraal, rustig
Comfort
- Gepantserde deur: Ja
Technieken
- Elektriciteit: Ja
Energie
-
198
- EPC score: 198 kWh/m²/jaar
- EPC code: 0003430126
- EPC klasse: B
- Dubbele beglazing: Ja
- Ramen: Hout
- Elektriciteitskeuring: Ja, niet conform
- Type verwarming: Gas cv
- EPC code: 0003430126
Gebouw
- Bewoonbare oppervlakte: 146,00 m²
- Aantal gevels: 3
- Bouwjaar: 1974
- Staat: Goede staat
- Gevelbreedte: 7,00 m
- Oriëntatie achtergevel: Zuidwesten
Indeling
- Keuken: Ja, geïnstalleerd
- Bureau: Ja
- Slaapkamer 1: 24,00 m²
- Slaapkamer 2: 15,00 m²
- Slaapkamer 3: 19,00 m²
- Badkamer type: Douche in bad
- Toiletten: 2
- Zolder: Ja
Parking
- Garage: 1
- Parkings buiten: 2
- Parkings binnen: 1