Huis - Te koop

€ 439.000
Wipstraat 49, 2930 Brasschaat
3 192 m² 2 1

Omschrijving

Energiezuinige BEN-woning met grote tuin en 3 (tot 4) slpks

Energiezuinige BEN-woning met grote tuin en 3 (tot 4) slaapkamers

Deze nieuw gebouwde woning uit 2013 heeft alle troeven in handen: gegeerde ligging, bijna energieneutraal (BEN), instapklaar en kwalitatief afgewerkt.
De woning ligt op wandelafstand van scholen, winkels, dokters en apothekers, nabij belangrijke invalswegen, het natuurgebied De Inslag en de kinderboerderij bevinden zich op enkele minuten fietsen. De woning beschikt over een grote tuin met zwemvijver, een inpandige garage en ruime zolder die naar eigen behoeften aangepast kan worden.

Opp. perceel: 250m²
Bew. opp: 192m²
EPC: 87,89kWh/m²
Elektr. keuring: conform

Indeling:
Inkomhal op grijze tegel, ruimte voor vestiaire, gastentoilet met handenwasser en toegangsdeur tot inpandige garage.
Garage met sectionale poort en afstandsbediening.
Toegang tot woonkamer met open keuken, voorzien van keukeneiland met dubbele spoelbak, inductie kookplaat, dampkap met afstandsbediening, vaatwasser, koelkast en heteluchtoven.
Groot schuifraam geeft toegang tot terras en tuin met zwemvijver.

1ste verdieping:
Nachthal met toegang tot twee slaapkamers:
Slpk 1: 6,06 m x 4,55m = 27,57m² met 2 maatkasten en inclusief badkamer: inloopdouche, bad, 2 aparte lavabo's in lavabomeubel, handdoekdroger, airco.
Slpk 2: 3,50m x 2,71m = 9,48m²

Badkamer met inloopdouche, toilet en dubbele lavabo in lavabomeubel.

Dakverdieping:
Ruime zolder (6,6 m x 4,77 m = 31,48m²) momenteel ingericht als bureau en speelruimte maar kan verbouwd worden naar 2 slaapkamers, 4 veluxramen en toegang tot kruipzolder.

Extra:
* overal kamerhoge deuren
* overal ingewerkte spots
* ventilatiesysteem D
* waterontkalker
* overal vloerverwarming
* thermostaat in elke slaapkamer en dus afzonderlijk regelbaar
* doorlopende vloerbekleding beneden (keramische tegel) en boven (parketvloeren)
* zwemvijver kan omgebouwd worden tot zwembad
* kruipkelder

Lees meer

Financieel

  • Prijs: € 439.000,00
  • Beschikbaarheid: Vanaf akte
  • Servitude: Nee

Terrein

  • Grondoppervlakte: 250,00 m²
  • Tuin: Ja

Stedenbouw

  • Bestemming: Woongebied
  • Bouwvergunning: Ja
  • Verkavelingsvergunning: Ja
  • Voorkooprecht: Nee
  • Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
  • Vonnissen: Nee

Ligging

  • Buurt: Rustig
  • School nabij: 700m
  • Winkels nabij: 500m
  • Openbaar vervoer nabij: 300m
  • Autosnelweg nabij: 4.000m
  • Sportcentrum nabij: 1.000m

Comfort

  • Gemeubeld: Nee
  • Air conditioning: Ja

Technieken

  • Elektriciteit: Ja
  • Telefoonbekabeling: Ja

Energie

  • 88
  • EPC score: 88 kWh/m²/jaar
  • EPC code: 11008-G-2013/B/0164/EP14760/A896/D01/SD001
  • EPC klasse: A
  • Dubbele beglazing: Ja
  • Type beglazing: Thermische en akoestische onderbreking
  • Ramen: Aluminium
  • Elektriciteitskeuring: Ja, conform
  • Type verwarming: Vloerverwarming

Gebouw

  • Bewoonbare oppervlakte: 192,00 m²
  • Aantal gevels: 2
  • Bouwjaar: 2013
  • Staat: Uitstekend
  • Oriëntatie achtergevel: Noordoosten

Indeling

  • Keuken: Volledig geïnstalleerd
  • Bureau: Ja
  • Slaapkamer 1: 27,57 m²
  • Slaapkamer 2: 9,48 m²
  • Slaapkamer 3: 31,48 m²
  • Douchekamers: 2
  • Toiletten: 2
  • Zolder: Ja

Parking

  • Garage: 1

Meer info over deze eigendom

Bedankt voor je bericht, we contacteren je zo spoedig mogelijk.
Er was een probleem bij het versturen van het formulier, gelieve opnieuw te proberen.


Jouw woning ook verkopen/verhuren? Contacteer ons