Charmant huis - Te koop
Omschrijving
INSTAPKLAAR: H.O.B. met 5 slpks, aangelegde tuin en garage
Deze woning combineert praktische indeling, kwalitatieve materialen en een onderhoudsvriendelijke tuin, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en ruimte.
Indeling gelijkvloers:
Inkomhal op een duurzame kurkvinylvloer, voorzien van berging onder de trap en een gastentoilet met handwasser. De inpandige garage (20m²) is uitgerust met een elektrische poort met codeklavier, een uitgietbak, aansluiting wasmachine en ingemaakte kasten.
Woonkamer (33m²) in L-vorm met schuifdeur naar het overdekte terras en de tuin.
Halfopen keuken met een vaste eettafel en directe toegang tot het terras. Deze volledig uitgeruste keuken omvat onder meer een werkblad in graniet, heteluchtoven, vaatwasser, microgolfoven, koelkast, ingebouwde friteuse, inductiekookplaat en een dampkap.
Verdiepingen:
Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime nachthal met laminaatvloer, toegang tot drie slaapkamers en een badkamer.
- Slaapkamer 1 (16m²) beschikt over een warm/koud airco-unit
- Slaapkamer 2 (10m²)
- Slaapkamer 3 (8m²) geeft toegang tot slaapkamer 4 (8m²), ideaal als bureau, dressing of kinderkamer.
Badkamer met inloopdouche, toilet en dubbele lavabo in meubel.
Via een afgesloten vaste trap bereikt u de zolderverdieping (61m²) op betonvloer, met veel lichtinval, ingemaakte kasten én vele mogelijkheden. (extra slaapkamers, hobbyruimte, ...)
Volledig omheinde, aangelegde tuin met twee tuinhuizen, een overdekt terras én een zonneterras. Extra troef: de tuin is bereikbaar via een zij-ingang – praktisch voor fietsen, tuinmateriaal of gasten.
Deze woning is instapklaar en ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een goed onderhouden eigendom in een rustige kindvriendelijke omgeving.
* 16 zonnepanelen met nog 4j groenestroomcertificaten
* EPC B
* Airco warm koud
* PVC ramen 2018
* CV op gas
* Dakisolatie
* Elektrische keuring wordt conform afgeleverd
* Asbest-vrij
Elektrische keuring in aanvraag
Delen op
Financieel
- Prijs: € 535.000,00
- Beschikbaarheid: Vanaf akte
- Kadastraal inkomen: € 1.182,00
- Geïndexeerd kad. inkomen: € 2.202,00
- Servitude: Nee
Terrein
- Grondoppervlakte: 384,00 m²
- Tuin: Ja
- Oriëntatie terras 1: Noordwesten
Stedenbouw
- Bestemming: Woongebied
- Bouwvergunning: Ja
- Verkavelingsvergunning: Nee
- Voorkooprecht: Nee
- Asbestinventarisattest: Ja
- Asbestinventarisattest opmaak datum: 02/06/2025
- Asbestinventarisattest informatie: Asbestveilig
- Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
- G-score: A
- P-score: A
- Vonnissen: Nee
Ligging
- Buurt: Rustig, centraal
Comfort
- Air conditioning: Warm/koud
Technieken
- Elektriciteit: Ja
Energie
-
149
- EPC score: 149 kWh/m²/jaar
- EPC code: 0003617925
- EPC klasse: B
- Dubbele beglazing: Ja
- Ramen: Pvc
- Elektriciteitskeuring: Ja, conform
- Type verwarming: Gas cv
- EPC code: 0003617925
Gebouw
- Bewoonbare oppervlakte: 229,00 m²
- Aantal gevels: 3
- Bouwjaar: 1989
- Staat: Uitstekend
- Type dak: Zadeldak
- Oriëntatie achtergevel: Noordwesten
Indeling
- Woonkamer: 33,00 m²
- Keuken: Ja, volledig geïnstalleerd
- Slaapkamer 1: 16,24 m²
- Slaapkamer 2: 10,23 m²
- Slaapkamer 3: 8,16 m²
- Slaapkamer 4: 8,18 m²
- Slaapkamer 5: 60,68 m²
- Badkamer type: Douche
- Toiletten: 2
- Geventileerde ruimte: Ja
- Zolder: Ja
Parking
- Garage: 1
- Parkings buiten: 1
- Parkings binnen: 1