Charmant huis - Te koop
€ 379.000
Gudrunlaan 24, 2170 Merksem
4
218 m²
2
Omschrijving
Charmante en ruime woning met 3 à 4 slaapkamers en stadstuin
Charmante en ruime woning met 3 à 4 slaapkamers en stadstuin
Deze woning leent zich uitstekend tot kangeroewonen en is gelegen nabij winkels, openbaar vervoer, scholen en diverse invalswegen.
Opp. perceel: 180m²
Bew. opp: 218m²
EPC: 283 kWh/m²
Elektr. keuring: conform
Indeling:
Ruime inkomhal met toegang tot de kelder (28m²).
Gastentoilet met handenwasser en ingemaakte kast.
Handige bergkast.
Gezellige en lichtrijke woonkamer (40m²) op parketvloer en mogelijkheid tot open haard.
Landelijke luxe keuken (2009) op parketvloer, met werkblad in blauwe steen, dubbele spoelbak, Boretti 6-pits gasfornuis, dampkap, vaatwasser, koelkast, microgolfoven en stoomoven.
Toegang tot het terras en de gezellige stadstuin.
Nachthal met bergkast en toegang tot het toilet en de zeer ruime slaapkamer/woonkamer (35,50m²) op laminaat.
De slaapkamer kan eenvoudig worden opgesplitst in 2 slaapkamers van 14m² en 20,50m². Op dit moment is de ruimte ingedeeld als tweede woonkamer/slaapkamer met kitchenette, voorzien van een gasfornuis, oven, spoelbak en koelkast.
Badkamer in cottage stijl (2009) op parket met ligbad + geïntegreerde douche en lavabo.
De nachthal op de tweede verdieping biedt toegang tot 2 slaapkamers (13m² en 14m²) op laminaat, een bureauruimte en douchekamer.
De douchekamer is voorzien van een douche, toilet, lavabo in meubel en aansluiting wasmachine.
Extra:
* Bergzolder
* CV op gas
* Dak geïsoleerd en volledig vernieuwd in 2021
Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag.
Deze woning leent zich uitstekend tot kangeroewonen en is gelegen nabij winkels, openbaar vervoer, scholen en diverse invalswegen.
Opp. perceel: 180m²
Bew. opp: 218m²
EPC: 283 kWh/m²
Elektr. keuring: conform
Indeling:
Ruime inkomhal met toegang tot de kelder (28m²).
Gastentoilet met handenwasser en ingemaakte kast.
Handige bergkast.
Gezellige en lichtrijke woonkamer (40m²) op parketvloer en mogelijkheid tot open haard.
Landelijke luxe keuken (2009) op parketvloer, met werkblad in blauwe steen, dubbele spoelbak, Boretti 6-pits gasfornuis, dampkap, vaatwasser, koelkast, microgolfoven en stoomoven.
Toegang tot het terras en de gezellige stadstuin.
Nachthal met bergkast en toegang tot het toilet en de zeer ruime slaapkamer/woonkamer (35,50m²) op laminaat.
De slaapkamer kan eenvoudig worden opgesplitst in 2 slaapkamers van 14m² en 20,50m². Op dit moment is de ruimte ingedeeld als tweede woonkamer/slaapkamer met kitchenette, voorzien van een gasfornuis, oven, spoelbak en koelkast.
Badkamer in cottage stijl (2009) op parket met ligbad + geïntegreerde douche en lavabo.
De nachthal op de tweede verdieping biedt toegang tot 2 slaapkamers (13m² en 14m²) op laminaat, een bureauruimte en douchekamer.
De douchekamer is voorzien van een douche, toilet, lavabo in meubel en aansluiting wasmachine.
Extra:
* Bergzolder
* CV op gas
* Dak geïsoleerd en volledig vernieuwd in 2021
Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag.
Delen op
Financieel
- Prijs: € 379.000,00
- Beschikbaarheid: Vanaf akte
- Kadastraal inkomen: € 976,00
- Servitude: Nee
Terrein
- Grondoppervlakte: 180,00 m²
- Tuin: Ja
Stedenbouw
- Bestemming: Woongebied
- Bouwvergunning: Niet meegedeeld
- Verkavelingsvergunning: Niet meegedeeld
- Voorkooprecht: Nee
- Dagvaarding: Niet meegedeeld
- O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Ligging
- Buurt: Centraal
Technieken
- Elektriciteit: Ja
- Telefoonbekabeling: Ja
Energie
-
283
- EPC score: 283 kWh/m²/jaar
- EPC code: 0002550598
- EPC klasse: C
- Dubbele beglazing: Ja
- Ramen: Pvc
- Elektriciteitskeuring: Ja, conform
- Type verwarming: Gas cv
- Verwarming: Mogelijkheid voor open haard
- EPC code: 0002550598
Gebouw
- Bewoonbare oppervlakte: 218,00 m²
- Aantal gevels: 2
- Bouwjaar: 1957
- Type dak: Zadeldak
Indeling
- Woonkamer: 40,00 m²
- Keuken: Ja, volledig geïnstalleerd
- Veranda: Ja
- Slaapkamer 1: 35,50 m²
- Slaapkamer 2: 14,00 m²
- Slaapkamer 3: 13,00 m²
- Badkamer type: Douche en ligbad
- Toiletten: 3
- Kelder: Ja
- Zolder: Ja