Buitengewoon huis - Te koop

€ 495.000
Salvialei 24, 2170 Merksem
3 186 m² 1

Omschrijving

Stijlvolle en luxueuze burgerwoning met 3 slpks en ZW-tuin

Stijlvolle en luxueuze burgerwoning met 3 slaapkamers en tuin

Voor wie luxe en kwaliteit zoekt in de stadsrand is er dit exclusief eigendom gerenoveerd volgens het Scandinavisch minimalisme maar met behoud van warme, natuurlijke en authentieke elementen.

Gelegen in een rustige straat op een steenworp van het Bouckenborghpark, op wandelafstand van alle noodzakelijke voorzieningen en vlakbij diverse invalswegen.

Opp. perceel: 207m²
Bew. opp: 186m²
EPC: 158kWh/m²
Keuring elektr.: conform

Gelijkvloers:

Ruime hal op authentieke tegelvloer met toegang tot kelder (25m²).
Gastentoilet met handenwasser op keramische tegel met marmerlook.

Toegang tot de woonkamer via een glazen deur. 

Woonkamer op eiken parket met veel lichtinval d.m.v. een lichtstraat, elektrische haard, ingemaakte kasten en bureau.

Ruime luxueuze leefkeuken (32m²) voorzien van 5 pits gasfornuis, dampkap met afstandsbediening, zwarte dubbele spoelbak, combi: oven en stoomoven en combi: oven en microgolfoven van Siemens, koelkast, diepvriezer, vaatwasser, op maat gemaakte kasten met veel opbergruimte en uitneembare elementen, aansluiting voor wasmachine en droogkast. Voorzien van een Carrara-marmer tegel en schuifdeur naar het terras.

Gezellige omheinde tuin met terras en een hot tub voor echte Finse gezelligheid.
Achteraan de tuin bevindt er zich een aangelegd basketbalveldje op een ondergrond van beton.

Eerste verdieping:
Stijlvolle badkamer (12m²) op  natuursteen met vrijstaand bad, badmeubel met dubbele lavabo, inloopdouche met regendouche, toilet, inbouwkast en handdoekradiator

Master bedroom (19m²) met dressing voorzien van TV-aansluiting, ingebouwde spots en rolgordijnen.


Dakverdieping
Nachthal met toegang tot 2 slpks
Slaapkamer 2: 12m² met toegang tot de zolder
Slaapkamer 3: 19m²

Bergzolder (23m²)

Extra:
- Recent (2020) volledig gerenoveerd en afgewerkt met hoogwaardige materialen!
- CV op gas d.m.v. vloerverwarming
- ALU ramen met rolluiken
- Videofoon 
- Tuinverlichting
- Instapklaar
- Recent volledig professioneel geschilderd
- Grote publieke parking achter de hoek

Deze woning is onlangs verschenen in het magazine "Actief Wonen":
https://www.actiefwonen.be/binnenkijker-het-gerenoveerde-herenhuis-van-marjolein-in-merksem/ 

Lees meer

Financieel

  • Prijs: € 495.000,00
  • Beschikbaarheid: Vanaf akte
  • Servitude: Nee

Terrein

  • Grondoppervlakte: 207,00 m²
  • Tuin: Ja
  • Oriëntatie terras 1: Zuidwesten

Stedenbouw

  • Bestemming: Woongebied
  • Bouwvergunning: Niet meegedeeld
  • Verkavelingsvergunning: Niet meegedeeld
  • Voorkooprecht: Nee
  • Dagvaarding: Niet meegedeeld
  • O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Ligging

  • Buurt: Stadsrand, rustig
  • School nabij: 550m
  • Winkels nabij: 750m
  • Openbaar vervoer nabij: 750m
  • Autosnelweg nabij: 3.000m

Comfort

  • Gemeubeld: Nee
  • Handicapvriendelijk: Nee
  • Parlofoon: Ja
  • Videofoon: Ja

Technieken

  • Elektriciteit: Ja
  • Telefoonbekabeling: Ja

Energie

  • 158
  • EPC score: 158 kWh/m²/jaar
  • EPC code: 20210219-0002376004-RES-1
  • EPC klasse: B
  • Dubbele beglazing: Ja
  • Type beglazing: Thermische en akoestische onderbreking
  • Ramen: Aluminium
  • Elektriciteitskeuring: Ja, conform
  • Datum keuring: 12/05/2021
  • Type verwarming: Gas cv

Gebouw

  • Bewoonbare oppervlakte: 186,00 m²
  • Aantal gevels: 2
  • Bouwjaar: 1930
  • Nieuwbouw: Ja
  • Renovatiejaar: 2020
  • Staat: Nieuw
  • Oriëntatie achtergevel: Zuidwesten

Indeling

  • Keuken: 32,50 m², VS volledig geïnstalleerd
  • Bureau: Ja
  • Slaapkamer 1: 19,00 m²
  • Slaapkamer 2: 12,00 m²
  • Slaapkamer 3: 19,00 m²
  • Badkamer type: Alle comfort
  • Toiletten: 2
  • Kelder: Ja
  • Zolder: Ja

Meer info over deze eigendom

Bedankt voor je bericht, we contacteren je zo spoedig mogelijk.
Er was een probleem bij het versturen van het formulier, gelieve opnieuw te proberen.


Jouw woning ook verkopen/verhuren? Contacteer ons