Appartement - Antwerpen Merksem
€ 365.000
Distelhoek 29, 2170 Antwerpen Merksem
Zie alle 19 afbeeldingen
Overview
Slaapkamers
2
Badkamers
1
Parkeerplaats
1
Totaal opp.
233 m²
Bewoonbare opp.
149 m²
Type
Appartement
Glv-duplexappartement met 2 slpk, bureau, tuin en garage
Gelijkvloers-duplexappartement met 2 slaapkamers, garage, polyvalente ruimte en aangelegde tuin
Dit zeer verzorgd duplexappartement combineert een lichtrijke woonverdieping met praktische ruimtes op het gelijkvloers. De twee slaapkamers, de polyvalente ruimte, de garage en de mooi aangelegde tuin met ruim terras vormen samen een aantrekkelijk geheel.
Gelijkvloers: 34m² + 30m² garage
Via de gemeenschappelijke inkomhal op tegelvloer bereikt u een aparte gang. Hier bevinden zich een grote garage met elektrische poort, een wasplaats, een toilet, een polyvalente ruimte (11m²) en een bergplaats. De ruimtes zijn afgewerkt met een tegelvloer. Vanuit het gelijkvloers is er toegang tot het terras (48m²) en de verzorgde tuin, voorzien van een houtbergplaats en tuinverlichting. Een fijne plek om buiten te eten of te ontspannen.
Eerste verdieping: 85m²
De inkomhal met berging geeft toegang tot de woonkamer (30m²), de badkamer en de twee slaapkamers. De mooie woonkamer op tegelvloer geniet van veel lichtinval. De schouw in Franse natuursteen met BARBAS-houtcassette zorgt voor extra sfeer.
De volledig ingerichte kwalitatieve keuken (2025) beschikt over een werkblad in blauwe steen, een anderhalve spoelbak, een inductiekookplaat, een dampkap en een heteluchtoven.
De badkamer (2008) is uitgerust met een inloopdouche, een toilet, een lavabo in meubel en een handdoekdroger. Beide slaapkamers hebben een laminaatvloer. Eén slaapkamer beschikt bovendien over een kast en geeft toegang tot het terras, vanwaar u ook de tuin kunt bereiken d.m.v. een buitentrap.
De oprit voor de garage biedt plaats aan twee wagens.
Het appartement ligt in een woonomgeving met buurtvoorzieningen zoals winkels en openbaar vervoer in de omgeving. Het nabijgelegen speelpark Distelhoek biedt bijkomende ontspanningsmogelijkheden voor kinderen.
Extra:
* CV op gas 2010
* PVC ramen 2011
* Rolluiken achteraan
* Elektrische poort 2011
Mits het plaatsen van isolatie aan het plafond van de gelijkvloerse verdieping kan het EPC verbeterd worden richting een B-label!
Stedenbouwkundig uittreksel in aanvraag.
Algemeen
referentie
7909253
bewoonbare opp.
149 m²
Bouwjaar
1967
aantal garages
1
parking binnen
ja
parking buiten
ja
aantal parkings
3
terras 1 - oriëntatie
noordwesten
Adres
Adres
Distelhoek 29,
Gemeente
Antwerpen Merksem
Postcode
2170
Financieel
prijs
€ 365.000
kadastraal inkomen
€ 903
Energie
epc
327 kWh/m²
EPC unieke code
3975541
EPC datum
10/15/2026
renovatieverplichting
nee
type schrijnwerkerij
pvc
dubbele beglazing
ja
type verwarming
gas cv
Indeling
Slaapkamer
15 m²
Slaapkamer
10 m²
Terras
48 m²
Woonkamer
30 m²
Bureau
11 m²
Inrichting
ruimte vrij beroep
nee
servitude
nee
voorkooprecht
nee
terrein - bestemming
woongebied
O-Peil
niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsrisico 2023
Klasse B (kleine kans onder klimaatverandering sc2050)
G-score
B
P-score
B
signaalgebied
nee
WORG
nee
Rooilijnplan impact
nee
Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001)
ja
Asbestattest datum opmaak (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001)
10/21/2026
Asbestattest vrij veld (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001)
niet-asbestveilig